Marie INDA
Négociateur Marie INDA
07 .87 .88 .65 .37


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909541369
RCP 309063682001
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Maison ancienne Louer 198.79 m²
264 000 €
264 000 €
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Les points forts :
  • Grand terrain arboré
  • Beaux volumes
  • Grand potentiel
  • Rendement locatif
Venez découvrir cette maison de pierre des années 1860 située au cœur du charmant village de Louer.
La propriété est composée d’une maison principale d’environ 146m², d’un appartement type T3 de 53m² actuellement loué (460€/mois), d’un garage de plus de 60m² avec un grenier de la même surface.
Dans la maison principale, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine à aménager, une salle à manger avec grande cheminée ouverte, un salon, une chambre, une salle d’eau avec WC. À l’étage, un grand palier dessert 3 chambres supplémentaires et une salle de bain complète. Une terrasse couverte de 20m² orientée plein sud est accessible depuis la cuisine.
L’appartement, rénové en 2005, est composé d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et petit jardin orienté Est, 2 chambres, une salle d’eau, wc séparé et cellier.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2100m² .
Chauffage au fioul, assainissement individuel.
La performance énergétique de l’appartement est notée E et la maison est classée F.
Des travaux sont à prévoir pour bénéficier de tout le potentiel de cette belle demeure.
Pour plus d’informations, contactez-moi au 07.87.88.65.37.
Marie INDA – Conseillère en immobilier indépendante pour le Réseau Shine Immobilier – RSAC909541369
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3363.00 et 4549.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/fliti/581/wU25b/honoraires_reseau_immobilier_shine.pdf
VilleLouer 40380
TypeAncienne
Surface198.79
Superficie du terrain2143 m²
Terrasse20
Pièces9
Description des pièces • Cuisine, 16.48 m²
• Salle à manger, 14.15 m²
• Dégagement, 4.94 m²
• Salle d'eau, 3.31 m²
• WC , 1.09 m²
• Salon, 22.11 m²
• Chambre 1, 16.19 m²
• Palier, 18.34 m²
• Chambre 2, 14.15 m²
• Chambre 3, 13.44 m²
• Chambre 4, 13.97 m²
• Salon-cuisine de l'appartement, 23.4 m²
• Chambre 1 de l'appartement, 10.1 m²
• Chambre 2 de l'appartement, 9.1 m²
• Salle d'eau de l'appartement, 4.8 m²
• Cellier de l'appartement, 4.3 m²
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1860
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
IsolationLaine de verre soufflée
ToitureEn bon état
AutresCheminée
Fibre optique
PiscineNon
Taxe foncière961 €/an
Précisions financièresMaison principale vendue libre DPE F -GES F T3 vendu loué DPE E - GES B

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