Belle maison landaise environnement exceptionnel

Les points forts :

calme
excellent état
environnement exceptionnel
belle architecture

Magnifique maison construite dans le plus pur style landais en 2000 et rénovée en 2016. Nichée au coeur d'un parc de 3700m², pins et champs à perte de vue... D'une superficie d'environ 203m², la maison est composée comme suit : en rdc : une entrée avec WC, un séjour avec plafond cathédrale, une cuisine avec cellier attenant, une chambre avec petite salle d'eau, une suite avec dressing et salle de bains, une buanderie. A l'étage, une mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Studio de 24m² attenant à la maison. Piscine 8x4 avec volet électrique - Double garage de 47m². Chauffage : pompe à chaleur Air/eau + insert.
Environnement exceptionnel au milieu des champs et des pins, dans un adorable village à 20 min des plages et 20 min de Dax. Pour plus de renseignements, contactez Delphine Duthu-Paloumet au 06 62 53 35 45 [email protected] Conseillère Immobilière Indépendante inscrite au RSAC de Dax sous le n° 804655314

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.reseaushine.com/fichier-316-Ov0cp-honoraires_fliti_immobilier.pdf

Sous compromis

Ville	Herm 40990
Surface	202.98 m²
Surface au sol	146 m²
Séjour	58 m²
Superficie du terrain	3707 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Entrée, 8,14 m² • Buanderie, 7,68 m² • Séjour, 57,81 m² • Cuisine, 9,30 m² • Cellier, 6,76 m² • Chambre 1, 13,36 m² • Chambre 2, 15,09 m² • Dressing, 9,80 m² • Salle de bains, 10,71 m² • WC, 2,48 m² • Mezzanine, 40 m² • Chambre 3, 11,70 m² • Salle d'eau avec WC, 4,87 m² • Studio attenant, 24 m² • Dégagements, 3,28 m²
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	2000
État général	En excellent état
Vue	Campagne
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2 Double garage 47m²
Piscine	Oui
	4X8m prof 1.50m traitement sel
Taxe foncière	1 325 €/an

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