MAISON DE CAMPAGNE + TERRES AGRICOLES

Les points forts :

Fort potentiel de rénovation
Environnement très calme

Venez à Poudenx, un petit village situé à 12 minutes d’Hagetmau et 25 minutes d’Orthez, au cœur de la chalosse. Je vous propose de découvrir une maison de construction traditionnelle ainsi que 12 hectares de terres agricoles.
La maison d'habitation s’étend sur 110m² et comprend une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine. Le couloir dessert 3 belles chambres avec un parquet en bois massif, une salle d’eau et un WC séparé.
Maison à rafraîchir (gros-œuvre en bon état) selon vos projets et vos goûts, cette maison offre de belles opportunités de rénovation.
Un hangar agricole d’environ 120m² compète ce bien.
Le tout est implanté sur une parcelle de près de 2Ha. On ajoute à cela 11Ha de surfaces agricoles composées de terres, taillis, lande, pré, bois, ...
Les diagnostics techniques sont en cours de réalisation.
Et si votre nouvelle vie vous attendait là ?
Contactez-moi au 07.87.88.65.37, je serai heureuse de vous y accompagner.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.reseaushine.com/fichier-316-Ov0cp-honoraires_fliti_immobilier.pdf

Sous compromis

Ville	Poudenx 40700
Type	Individuelle
Surface	110.00 m²
Séjour	22 m²
Superficie du terrain	132200 m²
Pièces	5
Description des pièces	• Salle de séjour, 22.2 m² • Entrée, 4.6 m² • Salle à manger, 16.2 m² • Cuisine, 14.2 m² • Chambre 1, 15.12 m² • Chambre 2, 10.7 m² • Chambre 3, 11.2 m² • Salle d'eau, 5.1 m² • Chaufferie, 1.7 m² • Couloir, 7.5 m² • WC, 2.4 m²
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1958
Vue	Campagne
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Fioul
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Non équipée
Ameublement	Non meublé
Toiture	Tuiles méridionales

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10 000 Troyes.

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