Marie INDA
Négociateur Marie INDA
07 .87 .88 .65 .37


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909541369
RCP 309063682001
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Maison mitoyenne 1 côté Saint-Geours-de-Maremne 126 m²
397 000 €
397 000 €
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Les points forts :
  • Bel espace extérieur
  • Lumineux
  • Proche commerces
Venez découvrir cette lumineuse et chaleureuse maison de 126m² (113.38 loi Carrez). Elle est située entre le bourg de Saint Geours de Maremne et Saint Vincent de Tyrosse, proche de toutes commodités.
Vous entrez dans une pièce de vie de plus 50m² avec cuisine ouverte.  De belles ouvertures vers l’extérieur donnent directement sur la terrasse couverte avec vue sur la piscine. Vous profiterez de la cheminée dans le coin salon.  Le cellier d’environ 6m² est attenant à la cuisine et donne vers un garage atelier de 17m².
Côté nuit, le couloir dessert les 2 premières chambres, une salle de bain et wc séparé.
L’escalier vous mène sur une belle mezzanine et une spacieuse chambre parentale avec dressing.
Bel espace extérieur sans vis-à-vis, avec terrasse bois d’environ 80m², une piscine de 6x3.5m (liner changé il y a 2 ans) et un pool-house qui n’attend que vous.
Terrain de 750m² entièrement clôturé.
Cette maison mitoyenne est bien pensée : les espaces extérieurs n’étant pas orientés du même côté, chacun est véritablement chez soi.

Pour plus d’informations, contactez-moi au 07.87.88.65.37.
Marie INDA – Conseillère en immobilier indépendante pour le Réseau Shine Immobilier – RSAC909541369
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.reseaushine.com/fichier-316-Ov0cp-honoraires_fliti_immobilier.pdf
VilleSaint-Geours-de-Maremne 40230
TypeMitoyenne 1 côté
Surface126.00
Séjour46
Superficie du terrain750 m²
Terrasse80
Pièces5
Description des pièces • Cellier, 6.14 m²
• Cuisine, 13.72 m²
• Séjour, 38.7 m²
• Chambre 1, 10.16 m²
• Chambre 2, 9.34 m²
• Salle de bain, 4.10 m²
• WC, 1.9 m²
• Mezzanine, 18.3 m²
• Chambre 3, 21 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1987
VueJardin, terrasse
ExpositionOuest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.2
IsolationLaine de verre
ToitureBon état
PiscineOui
Chlore - 6x3.5m
Taxe foncière983 €/an

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