Chaleureuse villa avec piscine

Les points forts :

le terrain arboré
le charme de la maison
belles superficie des pièces

Cette magnifique maison de construction traditionnelle vous séduira par son cachet, son confort, sa luminosité et ses beaux volumes.
Belle pièce à vivre de 53m² ; coup de coeur assuré pour son coin salon avec cheminée et vue sur la piscine. Difficile aussi de résister au charme authentique de cette cuisine baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée qui donne sur la terrasse. Elle possède une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée et quatre chambres et une salle d'eau à l'étage. Un garage attenant à la maison de 38m² est prolongé par un abri-voiture de 48m². Beau parc arboré de plus de 3300m², piscine 9mX5m. Elle est située dans un quartier calme du village de Mées, idéalement situé à 10 min du centre ville de Dax, en direction des plages, à 30 min de Capbreton/Hossegor.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1908.00 et 2582.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.reseaushine.com/fichier-316-Ov0cp-honoraires_fliti_immobilier.pdf

Ville	Mées 40990
Type	Traditionnelle
Surface	188.00 m²
Séjour	53 m²
Superficie du terrain	3334 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Séjour, 52,53 m² • Cuisine, 16,84 m² • Chambre 1, 16,02 m² • Salle d'eau, 6 m² • WC, 1,32 m² • Dégagements, 5,32 m² • Palier, 4,55 m² • Chambre 2, 20,38 m² • Chambre 3, 15,84 m² • Chambre 4, 18,25 m² • Chambre 5, 11,63 m² • Salle d'eau, 10,98 m² • Dressing, 5,81 m² • WC, 2,25 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1977
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Sud
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	Aluminium
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	4
Piscine	Oui

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