Les points forts :
- Lisière de forêt
- proche plage
Magnifique environnement au milieu des pins pour cette maison plain-pied divisée en deux logements T3 d'environ 49m² chacun. Elle est située au calme d'une impasse, en lisière de forêt. Chaque logement possède une cuisine équipée, un salon qui donne sur une terrasse couverte orientée sud, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Les deux logements peuvent facilement être réunis pour créer une grande maison familiale. Très beau terrain de 2000m², piscinable, situé en zone naturelle. La plage de Vielle Saint Girons et le village de Léon se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et le lac de Léon côté Vielle à 5 minutes. Rentabilité locative intéressante. N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements | Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.reseaushine.com/fichier-316-Ov0cp-honoraires_fliti_immobilier.pdf| Ville | Vielle-Saint-Girons 40560 | | Secteur | LANDES | | Surface | 98.24 m² | | Superficie du terrain | 2066 m² | | Pièces | 6 2 chambres dans chaque logemnt |
| Description
des pièces | • Cuisine, 7,50 m²
• Séjour, 18,12 m²
• Chambre 1, 9 m²
• Chambre 2, 9 m²
• WC, 1 m²
• Salle d'eau, 4,5 m²
• Cuisine 2, 7,50 m²
• Séjour 2, 18,12 m²
• Chambre 3, 9 m²
• Chambre 4, 9 m²
• WC 2, 1 m²
• Salle d'eau 2, 4,5 m²
| | Chambres | 4 | | Niveaux | 1 | | Salle d'eau | 2 | | WC | 2 Indépendant | | Epoque, année | 1992 | | État général | En bon état | | Vue | Verdure | | Exposition | Sud | | Chauffage | Electrique
Individuel | | Ouvertures | PVC, Double vitrage | | Assainissement | Individuel, Non conforme | | Cuisine | Aménagée et équipée | | Ameublement | Partiellement meublé | | Stationnement ext. | 6 | | Isolation | Double cloison laine de verre | | Toiture | laine de verre posée 2021 | | Piscine | Non | | Taxe foncière | 600 €/an | | Précisions financières | 1 compteur d'eau commun, 2 arrivées d'eau. 1 compteur d'eau + 1 sous compteur.
1 compteur EDF + 2 disjoncteur.
Rentabilité : à l'année : 700€/mois soit 16800€.
A la saison : 5000€/6000€ /par saison/par logement |
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