Les points forts :
- L'environnement
- La situation
- le beau parc
- le coin piscine
- l'originalité de la maison
Comme l'impression d'être en vacances toute l'année dans cette villa d'architecte des années 80, mélangeant le style hawaïen et le style arcachonnais. De plain pied et d'une superficie de 220m², elle vous accueille tout d'abord avec un porche de 47m², suivi d'un séjour de 66m², un salon TV avec insert bois de 25m², une cuisine de 36m². Toutes les pièces sont largement ouvertes sur l'extérieur par de grandes surfaces vitrées et donnent toutes sur une coursive qui fait le tour de la maison. Le coin nuit possède 3 chambres avec chacune leur salle d'eau + une chambre d'amis avec accès indépendant. L'extérieur vous ravira par son magnifique parc arboré de 5000m², son coin piscine avec terrasse et cuisine d'été. L'endroit est un véritable havre de paix, à la situation idéale, à 2 min des commerces et de la 4 voies pour aller sur Bayonne ou Bordeaux, 5 min des écoles et collège, à 8min de la gare, 30 min des plages et de Capbreton/Hossegor. Pour plus de renseignements, contactez Delphine Duthu-Paloumet 06 62 53 35 45 [email protected]Conseillère indépendante inscrite au RSAC DAX sous le n°804655314 | Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-09-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.reseaushine.com/fichier-316-Ov0cp-honoraires_fliti_immobilier.pdfVille | Saint-Paul-lès-Dax 40990 | Type | Villa | Surface | 220.00 m² | Séjour | 66 m² | Superficie du terrain | 5000 m² | Terrasse | 47 m² | Pièces | 6 |
Description
des pièces | • Séjour , 66 m² • Cuisine , 36 m² • Salon TV avec insert, 25 m² • Buanderie, 10 m² • WC, 1,9 m² • Chambre + salle d'eau avec WC, 13,30 m² • Chambre avec salle d'eau et coin bureau, 21 m² • Chambre avec salle d'e douche, baignoire, WC et dressing, 28,80 m² • Chambre et salle d'eau et WC avec accés indépendant, 11,70 m² • Dégagements, 6,3 m²
| Chambres | 4 | Niveaux | 1 | Salle de bains | 1 | Salle d'eau | 2 | WC | 4 | Epoque, année | 1983 | État général | En bon état | Vue | Jardin, terrasse | Chauffage | Bois Gaz Individuel | Ouvertures | Aluminium, Double vitrage | Assainissement | Individuel, Non conforme | Cuisine | Aménagée et équipée, Indépendante | Stationnement int. | 3 | Stationnement ext. | 5 | Toiture | entièrement révisée | Piscine | Oui | | 12X6m liner | Taxe foncière | 2 018 €/an |
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