Villa 220m² avec parc de 5000m²

Les points forts :

L'environnement
La situation
le beau parc
le coin piscine
l'originalité de la maison

Comme l'impression d'être en vacances toute l'année dans cette villa d'architecte des années 80, mélangeant le style hawaïen et le style arcachonnais. De plain pied et d'une superficie de 220m², elle vous accueille tout d'abord avec un porche de 47m², suivi d'un séjour de 66m², un salon TV avec insert bois de 25m², une cuisine de 36m². Toutes les pièces sont largement ouvertes sur l'extérieur par de grandes surfaces vitrées et donnent toutes sur une coursive qui fait le tour de la maison. Le coin nuit possède 3 chambres avec chacune leur salle d'eau + une chambre d'amis avec accès indépendant. L'extérieur vous ravira par son magnifique parc arboré de 5000m², son coin piscine avec terrasse et cuisine d'été. L'endroit est un véritable havre de paix, à la situation idéale, à 2 min des commerces et de la 4 voies pour aller sur Bayonne ou Bordeaux, 5 min des écoles et collège, à 8min de la gare, 30 min des plages et de Capbreton/Hossegor. Pour plus de renseignements, contactez Delphine Duthu-Paloumet 06 62 53 35 45 [email protected]
Conseillère indépendante inscrite au RSAC DAX sous le n°804655314

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-09-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://www.reseaushine.com/fichier-316-Ov0cp-honoraires_fliti_immobilier.pdf

Ville	Saint-Paul-lès-Dax 40990
Type	Villa
Surface	220.00 m²
Séjour	66 m²
Superficie du terrain	5000 m²
Terrasse	47 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Séjour , 66 m² • Cuisine , 36 m² • Salon TV avec insert, 25 m² • Buanderie, 10 m² • WC, 1,9 m² • Chambre + salle d'eau avec WC, 13,30 m² • Chambre avec salle d'eau et coin bureau, 21 m² • Chambre avec salle d'e douche, baignoire, WC et dressing, 28,80 m² • Chambre et salle d'eau et WC avec accés indépendant, 11,70 m² • Dégagements, 6,3 m²
Chambres	4
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	2
WC	4
Epoque, année	1983
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Bois Gaz Individuel
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	3
Stationnement ext.	5
Toiture	entièrement révisée
Piscine	Oui
	12X6m liner
Taxe foncière	2 018 €/an

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